4 Zimmer zum / zur Kauf in Gröbenzell (Objektnummer N561)

Erstklassige Garten-Maissonette-Wohnung in ruhiger und begrünter Lage v. Gröbenzell

ImmoNr	N561
Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	82194
Ort	Gröbenzell
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	160 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	535.000 €
Hausgeld	150 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	N561	Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	PLZ	82194
Ort	Gröbenzell	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	160 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	535.000 €
Hausgeld	150 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Gebäude ist 1988 in Massivbauweise gebaut. 3-Parteien im Haus mit Selbstverwaltung.Die Wohnung ist einem absoluten Bestzustand. Holzfenster aus nordischer Eiche mit Doppelisolierverglasung.Kunststoff-Rollläden im Erdgeschoss, außer im WC.Hochwertige und Einbruchssichere Hauseingangstüre.Die Treppe aus Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen in Buche.Gasbefeuerte Zentralheizung für Heizung und Warmwasser.Kellerabteil ca. 6,5 m². Im Keller befindet sich Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, separater Anschluss für Waschmaschine.Das Wohngeld beträgt incl. Rücklagen und Heizungskosten ca. 150€ im Monat. Die gut erhaltene Einbauküche und der offen im Wohnzimmer sind im Preis beinhaltet. In den letzten Jahren wurde die Fassade neu gestrichen, Stellmöglichkeit für die Fahrräder geschaffen und die Gemeinschaftsflächen neu gestaltet.Im Wohnzimmer befindet sich Eichenparkett, in den weiteren 2 Schlafräumen im Erdgeschoss Ahornparkett vor 9 Jahren verlegt.Im Souterrain befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Wohnqualität das durch die 3 Fensterelemente sehr lichtdurchflutet ist.Kein Kellerschacht, sonder große Abböschung.Die Terrasse und der Garten sind in süd-südwestlicher Ausrichtung.In der Terrasse befinden sich eine Markise. Im Preis ist auch eine Einzelgarage inbegriffen. Lage: Die 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer schönen Südlage der Gemeinde Gröbenzell. Das 3-Parteien-Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und begrünter Lage. Diese liegt inmitten einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Versorgungseinrichtungen und guten Verkehrsanbindungen. Gröbenzell ist die Gartenoase vor den Toren Münchens, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. S-Bahnstation ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Die Geschäfte des Ortskerns ebenso.Die Nähe zur City Münchens und zur Kreisstadt Fürstenfeldbruck bietet zusätzlich eine Fülle von kommerziellen und kulturellen Angeboten.Gröbenzell zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die Autobahn München-Stuttgart, die Landstrassen, der S-Bahnhof sorgen für den guten Anschluss an der Landeshauptstadt München und an das Umfeld. Der hohe Naherholungswert und die Nähe zu München, machen Gröbenzell zu einem attraktiven Wohnort.Die S-Bahn Linie fährt jetzt im 10-Minutentakt zur Innenstadt Münchens,welche in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind reichlich vorhanden und sind in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges: Groszügige Abstellräume, Einbauküche, Offen,Einzelgarage, schöner Garten.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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