4 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Fürstenfeldbruck (Objektnummer 162)

Gut vermietete 4 Zimmerwohnung mit Weitblick, in Fürstenfeldbruck, O.T. Buchenau.

ImmoNr	162
Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	82256
Ort	Fürstenfeldbruck
Land	Deutschland
Etage	8
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	162	Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	82256	Ort	Fürstenfeldbruck
Land	Deutschland	Etage	8
Wohnfläche	101 m²	Nutzfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaufpreis	359.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Die geräumige und gut erhaltene 4 Zimmer-Wohnung ist Teil eines Wohnungskomplexes mit 4 Häusern a´ ca. 15 Wohnungen. Sie befindet sich im 8. Stockwerk ( letzte Etage ) mit Personenlift und Weitblick! Sie ist sehr lichtdurchflutet und hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist gut klassisch geschnitten und wurde im laufe der Zeit gepflegt. Neue Doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden. Laminatböden und Parkettboden im Wohnzimmer. Waschmaschinenanschluss im BAD. Das Flachdach wurde 2007 saniert. Erdgasbefeuerte Zentralheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren, die Warmwasserzubereitung erfolgt über die zentrale Heizanlage. Das Haus ist im Jahre 2011 von außen saniert. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Holzverschlag. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, sowie Abstellplätze für Fahrräder. Gegensprechanlage und automatischem Türöffner ausgestattet.Gepflegte Rasenflächen mit Zierbäumen und Ziersträuchern bepflanzt, sowie mit großzügigen Kinderspielplätzen als Gemeinschaftsfläche angelegt.Massivbauweise, Fundamente und Keller in Stampfbeton, Geschossdecken und Treppen in Stahlbeton, Wandstärke innen: 10-20 cm, außen: 30 cm. Flachdach als Wärmedach mit Dampfsperre und Wärmedämmung.Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.Das Wohngeld beträgt ca. 350 Euro inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, Rücklagen, Hausmeister, Versicherungen, Hausverwaltung, Abfall, und alle weiteren üblichen Kostenpositionen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Buchenau / Fürstenfeldbruck befindet sich die 4- Zimmerwohnung. Zentrale Nähe bei den Geschäften und Behörden für die Deckung der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Die Anbindung nach München erfolgt über die B 471 in 1 Autominute, sowie der S-Bahn wo der Bahnhof in 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete 950 EUR/mtl. Der Erwerber übernimmt den Mietvertrag.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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