7 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Korfu (Objektnummer C2792)

Uniques Weingut mit Villa/Gästehaus/Pool inmitten traumhafter Natur mit exquisiten Außenanlagen!

ImmoNr	C2792
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	729 m²
Grundstücksgröße	33.000 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	9.000.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C2792	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Korfu
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	729 m²	Grundstücksgröße	33.000 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	7	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	9.000.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Mit seiner Lage auf einem Hügel an der Nordostküste ist dieses atemberaubende Anwesen hervorragend gelegen.
auf 33.000 m² Grundstück, bietet absolute Privatsphäre und ist dennoch nicht mehr als 5 Autominuten von den Annehmlichkeiten und dem Barbati-Strand sowie Korfu-Stadt und dem Flughafen weniger als 25 Autominuten entfernt.
Seine erhöhte Lage gewährleistet außerdem einen herrlichen Blick auf die Berge und das Meer sowie einen Blick auf die Küste in Richtung Korfu-Stadt.
Das Gelände und die Gärten des Anwesens sind einfach atemberaubend und Worte könnten nicht beschreiben, wie einzigartig und wunderbar sie sind.

Ein zentrales Tor ermöglicht Ihnen den Zugang zu dem außergewöhnlichen 33.000 m² großen Grundstück, auf dem Straßen und Wege das angelegte Grundstück trennen. Es gibt einen Weinberg mit 1.200 Merlot-Reben und 1.200 Chardonnay-Reben – alle aus Frankreich importiert und vollständig zertifiziert.

Mit einem Design im provenzalischen/Landhausstil, das auch traditionelle Elemente Korfus integriert, bietet Ihnen dieses Anwesen eine geräumige, 673 m² große Hauptvilla, die sich über 3 Ebenen erstreckt.
Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in einen langen Eingangsflur. Auf dieser Ebene befindet sich ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hohen Holzbalken an der Decke.

Es gibt ein Arbeitszimmer/Bibliothek, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Esszimmer. Über dem Esszimmer befindet sich in einem Zwischengeschoss ein Fernsehzimmer.

Auf dieser Ebene gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen schönen Wintergarten. Alle Haupträume haben Zugang zum Garten sowie entweder eine große überdachte Veranda oder Seitenterrassen.
Eine hochmoderne handgefertigte Holztreppe führt in die 1. Etage, wo sich 2 Hauptschlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Ankleidezimmer, Kochnische, eigenem Bad und Zugang zu großen Terrassen. Lage: Dieses äußerst einzigartige Anwesen kann nur als einzigartig bezeichnet werden, nicht nur für Korfu, sondern in ganz Griechenland.

Ein atemberaubendes Anwesen bestehend aus einer Hauptvilla, einem Gästehaus und einem privaten Pool – alles eingebettet in ein atemberaubendes Grundstück und einen Garten (33.000 m²) mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Pflanzen und Bäumen sowie Weinbergen mit zertifizierten, aus Frankreich importierten Merlot- und Chardonnay-Reben.

Fügen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und die Küste hinzu und Sie haben eine Immobilie, die sich ideal für Ihren dauerhaften Wohnsitz oder Zweitwohnsitz auf der Insel eignet.

- Entfernung vom Strand:
2,5 km
- Entfernung zu örtlichen Annehmlichkeiten:
2 km
- Entfernung vom Flughafen:
17 km
- Entfernung von Korfu-Stadt:
16 km
- Entfernung vom Hafen:
15 km
- Entfernung vom Golfplatz:
16 km-

Zentrale Kühlung über Wärmepumpe
- Garage und großer Außenparkplatz
- Atemberaubender Panoramablick

Ausstattung: Auf der unteren Ebene befinden sich ein Kinoraum, eine Bibliothek, eine Waschküche, allgemeine Lagerräume sowie ein Wäsche- und Lebensmittellager. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Räume für das Personal - ein Schlafzimmer und ein Bad - sowie die Maschinenräume, der Keller und die Garage.

Das separate Gästehaus (56 m²) mit eigenen Terrassen und Gartenbereichen umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Vielfalt der Bäume ist erstaunlich – über 120 Olivenbäume, Platanen, Zypressen, Kiefern, Maulbeeren, Mandeln, Feigen, Zitronen und Aprikosen. Die Gärten rund um die Hauptvilla und den Pool sind als Rasen angelegt und es gibt einen separaten, vollständig bewirtschafteten Bio-Gemüsegarten sowie einen 100 m² großen Teich

Das Leben im Freien kann hier nur als außergewöhnlich beschrieben werden – Wohn- und Essbereiche, alle umgeben von schönen Bäumen, Blumen und aromatischen Sträuchern wie Lavendel und Rosmarin.

In einem Bereich etwas abseits der Hauptvilla und neben den Weinreben finden wir einen 132 m2 großen Swimmingpool mit Whirlpool.
Es gibt Umkleideräume mit WC, Duschen und Abstellraum. Zwei Pergolen bieten angenehme Wohn- und Essbereiche und am Pool gibt es eine Außenküche.

Das separate Gästehaus von 56 m2 mit eigenen Terrassen und Gärten besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad.

Äußerlich wurden die Pergolen, Geländer und Tore in traditioneller Korfu-Schmiede handgefertigt und die Außenbeleuchtung besteht aus traditionellem Gusseisen.

Es gibt ein automatisches Bewässerungssystem für 5 Zonen einschließlich der Weinreben, umfassende Außenbeleuchtung im gesamten Gebäude, Solaranlage für Warmwasser, Smart Home KNX-System für Innen- und Außenbereiche, Gebäudemanagementsystem, Brandschutzsystem für Innen- und Außenbereiche, Zustand -modernes Alarmsystem und WLAN im gesamten Gebäude. Sonstiges: Die Häuser sind aus Stein mit 80 cm dicken Mauern gebaut und mit Schafhaar und Tufo isoliert. Das Dach besteht aus Zypressenholz und traditionellen alten Ziegeln, während überall energiezertifizierte HAUFEN-Rahmen verwendet wurden.

Es gibt Altholzböden im ersten Stock, Eichenböden im Erdgeschoss sowie alte, recycelte Ziegel in verschiedenen Bereichen wie der Außenküche, dem Wintergarten und Teilen der unteren Ebene.
Die Küche hat einen Steinboden und auf der überdachten Veranda gibt es Tufo-Vulkanboden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie zählen unter anderem Zentralheizung und Kühlung über 2 Wärmepumpen mit einer zusätzlichen Wärmepumpe für das Gästehaus, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und UV-Wasserenthärter für den Hausgebrauch. Zusätzlich zur Wasserversorgung gibt es 2 Wassertanks von 200 Kubikmetern mit einer Wasserbohrmaschine – 4.000 Liter/Stunde und zusätzlich zur Stromversorgung gibt es einen zusätzlichen Stromgenerator.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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