4 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Kefalonia - Livathous (Objektnummer I3856)

Einzigartige Steinvilla neu projektiert mit Meeresblick und Pool in schöner Naturlandschaft.

ImmoNr	I3856
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Kefalonia - Livathous
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	445.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I3856	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Kefalonia - Livathous
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	400 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	445.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese brandneue exklusive Villa (BAU-Beginn seit Ende 2024) besticht durch ihre zeitgenössische architektonische Eleganz und Ästhetik.

Sie liegt in der Gegend von Livathos, Kefalonia, und verfügt über einen sehr geräumigen Swimmingpool, eine Pergola mit eigenem Essbereich im Freien, einen weitläufigen Garten und Außenbereich, ein modern gestaltetes Wohnzimmer im Obergeschoss und viele weitere Annehmlichkeiten!

Das elegante und minimalistische Design ergänzt den mediterranen Baustil des Anwesens mit sorgfältig ausgewählten Details, die großzügig eine ausgeprägte Persönlichkeit und eine heimelige Atmosphäre verleihen und für einen rundum komfortablen Aufenthalt sorgen.

Kurz gesagt, es ist ein Haus von 120 m2, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmer, Abstellraum, 1 Gäste-WC, Küche mit Schränken, Wohnzimmer, 200 m² gefliester Außenbereich, 30 m² Außenparkplatz, Lounge im Erdgeschoss mit Pergola, Weg zum Haus und 35 m² moderner Design-Pool. Das Haus ist mit einer speziellen Wärmezelle energieeffizient konzipiert.

Es verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer und ein modern gestaltetes Wohnzimmer.
Die Außenbilder sind 3D-Modelle der tatsächlichen Immobilie und die Innenbilder stammen vom Musterhaus! Die Lieferung ist für Mitte 2025 geplant! Die Immobilie kann ein zweites Zuhause sein und ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lage: Die wunderschöne Naturlandschaft perfektioniert diese luxuriöse mediterrane Atmosphäre. Seine strategische Lage vereint den Komfort der unmittelbaren Nähe zu Argostoli und dem Flughafen mit einfachem Zugang zu kleinen, einsamen Stränden und Buchten. Außerdem gibt es in nur wenigen Metern Entfernung viele freundliche, traditionelle Tavernen und charmante Cocktailbars am Strand.

Ausstattung: - IM PREIS INBEGRIFFEN:
- 120 m² großes Einfamilienhaus,
- 3 Schlafzimmer,
- 3 Badezimmer,
- 1 Gäste-WC, 10 m²
- Abstellraum,
- alle Baudokumente und Genehmigungen,
- energieeffizientes Haus,
- Solarpanel,
- spezielle Klärgrube,
- 4 Klimaanlagen,
- beste Baumaterialien für die Außenpergola ,
- (Stein &; Holz),
- Pool 3,8 x 9m (35m2),
- Ganz in der Nähe des Strandes,
- Ganz in der Nähe des Flughafens,
- Direkter Zugang zu Argostoli,
- Privatsphäre &; Ruhe,
- herrlicher Blick auf das Meer und den Garten,
- natürliche Landschaft,
- Parkplatz im Freien,
- Anschluss an Wasser, Strom &; Internet,
- Gartenleuchten im Freien.

IM PREIS NICHT INBEGRIFFEN:
- Grundstücks-/Grundstücksanlagen ( es werden geeignete Grundstücke angeboten )
- TV, Ton, Satellitenmöbel,
- Innenbeleuchtung,
- Dekoration und Kunst,
- Gartenarbeit, Sonstiges: IM PREIS NICHT INBEGRIFFEN:
- Grundstücks-/Grundstücksanlagen ( es werden geeignete Grundstücke angeboten )

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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Einzigartige Steinvilla neu projektiert mit Meeresblick und Pool in schöner Naturlandschaft.

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