4 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Kefalonia - Livathous (Objektnummer I3851)

Off-Plan- Neubau - Villa im traditionellen Stil mit Pool und Meeresblick in Livathous-Kefalonia.

ImmoNr	I3851
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	48100
Ort	Kefalonia - Livathous
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	445.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	I3851	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	48100
Ort	Kefalonia - Livathous	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	120 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	445.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese neu gestaltete, exklusive, völlig unabhängige Villa (Baubeginn kann im Sommer 2024 sein) besticht durch ihre zeitgenössische architektonische Eleganz und Ästhetik.

Sie liegt in der Gegend von Livathos, Kefalonia, und verfügt über einen sehr geräumigen Swimmingpool, einen Essbereich im Freien, einen Garten und viele weitere Annehmlichkeiten!

Die wunderschöne Naturlandschaft perfektioniert diese luxuriöse mediterrane Atmosphäre.
Das elegante und minimalistische Design ergänzt den mediterranen Baustil des Anwesens mit sorgfältig ausgewählten Details, die großzügig eine ausgeprägte Persönlichkeit und eine heimelige Atmosphäre verleihen und für einen rundum komfortablen Aufenthalt sorgen.

Zusammenfassend handelt es sich um ein 120 m² großes Haus, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Schränken, Wohnzimmer, 100 m² gefliester Außenbereich, 30 m² Außenparkplatz, Lounge im Erdgeschoss mit Pergola, Weg zum Haus und 27 m² modern gestalteter Swimmingpool Pool. Das Haus ist mit einer speziellen Wärmezelle energieeffizient konzipiert.

Sie verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer und ein modern gestaltetes Wohnzimmer. Außen- und Innenbilder sind 3D-Modelle der tatsächlichen Immobilie! Die Lieferung ist für Mitte 2025 geplant!

Die Immobilie kann ein zweites Zuhause sein und ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Eine einzigartige Immobilienchance! Lage: Seine strategische Lage vereint den Komfort der unmittelbaren Nähe zu Argostoli und dem Flughafen mit einfachem Zugang zu kleinen, einsamen Stränden und Buchten. Außerdem gibt es im Umkreis von wenigen Metern viele gemütliche, traditionelle Tavernen und charmante Cocktailbars am Strand.

Ausstattung: IM PREIS INBEGRIFFEN:
- Mindestens ca. 500 m2 Grundstück,
- 125 m2 Einfamilienhaus,
- 3 Schlafzimmer,
- 4 Badezimmer,
- alle Baudokumente und Genehmigungen,
- energieeffizientes Haus,
- Solarpanel,
- spezielle Klärgrube,
- 4 Klimaanlagen,
- die besten Baumaterialien,
- Pool 3 x 9m (27m2),
- Ganz in der Nähe des Strandes,
- Ganz in der Nähe des Flughafens,
- Direkter Zugang nach Argostoli,
- Privatsphäre &; Ruhe,
- herrlicher Blick auf das Meer und den Garten,
- natürliche Landschaft,
- Parkplatz im Freien,
- Anschluss an Wasser, Strom &; Internet,
- Gartenleuchten im Freien.

NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN:
- Grundstück (Grundstück nicht im Angebot enthalten),
- Haushaltsgeräte, TV, Ton,
- Satellitenmöbel,
- Innenbeleuchtung,
- Dekoration und Kunst,
- Gartenarbeit,
- Notargebühren, Immobilienmaklergebühren ( Sonstiges: Reichen Sie frühzeitig Ihr Interesse ein und zahlen Sie die Hälfte der Maklerprovision + einen Extrabonus für den Insider! FINANZIERUNGSPLAN: Profitieren Sie als Erster von unserem speziellen Finanzierungsplan von bis zu 55 %.
Eine Bankhypothek kann mit einer Laufzeit von 15 Jahren und nur 4 % gewährt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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