4 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Kefalonia - Livathous (Objektnummer I3850)

PROJEKTIERT: Ausgezeichnete freistehende Neubauvilla mit Pool und Meeresblick in Kefallonia.

ImmoNr	I3850
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	48100
Ort	Kefalonia - Livathous
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	445.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	I3850	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	48100
Ort	Kefalonia - Livathous	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	125 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	445.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Eine atemberaubend gestaltete neue, exklusive, völlig unabhängige 3-Schlafzimmer-Villa (BAU kann Ende 2024 beginnen) in der Gegend von LIVATHOS beginnt bald! Das Grundstück ist nicht im Angebot enthalten.

Diese neu gestaltete, exklusive, freistehende Villa (BAU kann im Sommer 2024 beginnen) besticht durch ihre zeitgenössische architektonische Eleganz und Ästhetik. Es liegt in der Gegend von Livathos, Kefalonia, und verfügt über einen sehr geräumigen Swimmingpool, einen Essbereich im Freien, einen Garten und viele weitere Annehmlichkeiten!
Das elegante und minimalistische Design ergänzt den mediterranen Baustil des Anwesens mit sorgfältig ausgewählten Details, die großzügig eine ausgeprägte Persönlichkeit und eine heimelige Atmosphäre verleihen und für einen rundum komfortablen Aufenthalt sorgen.

Zusammenfassend handelt es sich um ein Haus von 125 m², 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, Abstellraum, Küche mit Schränken, Wohnzimmer, 100 m² Außenbereich mit Fliesen, 30 m² Außenparkplatz, Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Pergola, Weg zum Haus &; 27 m² großes Schwimmbad in modernem Design.
Das Haus ist mit einer speziellen Wärmezelle energieeffizient konzipiert. Es verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer und ein modern gestaltetes Wohnzimmer.

Außen- und Innenbilder sind 3D-Modelle der tatsächlichen Immobilie! Die Lieferung ist für Mitte 2025 geplant! Die Immobilie kann ein zweites Zuhause sein und ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Eine einzigartige Immobilienchance! Lage: Die wunderschöne Naturlandschaft perfektioniert diese luxuriöse mediterrane Atmosphäre. Seine strategische Lage vereint den Komfort der unmittelbaren Nähe zu Argostoli und dem Flughafen mit einfachem Zugang zu kleinen, einsamen Stränden und Buchten. Außerdem gibt es im Umkreis von wenigen Metern viele gemütliche, traditionelle Tavernen und charmante Cocktailbars am Strand.

Ausstattung: - IM PREIS INBEGRIFFEN:
- das erworbene Grundstück mit mindestens ca. 500 m²,
- 125 m² großes Einfamilienhaus,
- 3 Schlafzimmer,
- 4 Badezimmer,
- alle Baudokumente und Genehmigungen,
- energieeffizientes Haus,
- Solarpanel, -
- spezielle Klärgrube,
- 4 Klimaanlagen,
- die besten Baumaterialien,
- Swimmingpool 3 x 9m (27m2),
- Ganz in der Nähe des Strandes,
- Ganz in der Nähe des Flughafens,
- Direkter Zugang zu Argostoli,
- Privatsphre &; Ruhe,
- herrlicher Blick auf das Meer und den Garten,
- natürliche Landschaft,
- Parkplatz im Freien,
- Anschluss an Wasser, Strom &; Internet,
- Gartenleuchtung im Freien.

- NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN:
- Grundstück (Grundstück ist nicht im Angebot enthalten),
- Haushaltsgeräte, TV, Ton, Satellitenmöbel, Innenbeleuchtung, Dekoration und Kunst, - Gartenarbeit,
- Notargebühren,
- Immobilienmaklergebühren Sonstiges: Reichen Sie frühzeitig Ihr Interesse ein und zahlen Sie die Hälfte der Maklerprovision + einen Extrabonus für den Insider!
FINANZIERUNGSPLAN: Profitieren Sie als Erster von unserem speziellen Finanzierungsplan von bis zu 55 %. Die Bankhypothek kann für 15 Jahre mit nur 4 % gewährt werden!

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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