5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Armeni (Objektnummer K3798)

Hübsche Villa mit Pool und atemberaubenden Blick auf die schöne Landschaft, das Tal und die Berge!

ImmoNr	K3798
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	73003
Ort	Armeni
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	4.029 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	609.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K3798	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	73003
Ort	Armeni	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta	Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	170 m²	Grundstücksgröße	4.029 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	609.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese einmalige Gelegenheit, eine freistehende Villa, Baujahr 2014, aber kürzlich renoviert, bietet in 3(+) Schlafzimmern und 3 Badezimmern die perfekte Mischung aus Komfort, Freizeit und luxuriösem Lebensstil mit einem hochmodernen technischen Standard, der die Zeit in Ihrem neuen Zuhause äußerst angenehm macht.

Ein geräumiger Salzwasserpool, ein entspannender Whirlpool und eine riesige, überdachte Terrasse sind nur einige der weiteren Hauptmerkmale dieses Anwesens in einer spektakulären Landschaft. Haupthaus

Wenn Sie durch die Eingangstür gehen, gelangen Sie in den Flur mit eingebauten, deckenhohen Schränken, die reichlich Stauraum bieten. Gehen Sie weiter auf der linken Seite im Erdgeschoss zum ersten (Gäste-)Schlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer.

Auf der rechten Seite befindet sich der beeindruckende offene Wohnbereich.
Die neu eingerichtete Küche umfasst auch Neff-Geräte, einen Filo-Top-5-Flammen-Gasherd von Foster, einen an die Wasserversorgung angeschlossenen amerikanischen Kühlschrank, der gefiltertes Wasser/Eiswürfel liefert, und eine Spüle mit einem eingebauten zweiten Wasserhahn mit separatem Filtersystem, das hochwertiges Trinkwasser gewährleistet. Einen Schritt weiter, hinter der Kücheninsel, ist ein dreiseitiger Kamin ein zentrales Merkmal dieses bemerkenswerten Wohnbereichs, der sich mit deckenhohen Türen zur großen überdachten Terrasse öffnet.

Die handgefertigte Schiebetür führt zu einer zusätzlichen Gästetoilette und über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock zur Master-Suite mit hellem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Bad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und elegantem Waschbecken.

Studio Auf der Ostseite des Hauses führt ein separater Eingang Sie in das Studio mit eigenem Bad. Die außergewöhnlich hohe Decke mit ihren weiß getünchten Balken verleiht diesem Raum seinen charakteristischen Haus-im-Haus-Charme. Lage: Armeni gilt als einer der schönsten Teile der Region Apokoronas und ist ein traditionelles Dorf mit einer wichtigen Kirche, zwei tollen Tavernen, zwei Cafés, einem Minimarkt und hervorragenden Feinkostläden.

Der Fluss, der nicht einmal 5 Gehminuten vom Anwesen entfernt ist, bietet herrliche Wanderrouten, perfekt auch in der Sommerhitze, und macht dies zu einem der grünsten Orte der Gegend.

Genießen Sie eine zeitlose kretische Lebensart mit den Annehmlichkeiten der Strände von Kalives und der Nationalstraße, die nur 5 Autominuten entfernt sind, Chania-Stadt innerhalb von 25 Minuten und der Flughafen etwa 40 Minuten.

In dieser ruhigen, grünen Umgebung bietet die Villa so viele Möglichkeiten – ein schöner Ort, um das ganze Jahr oder teilweise zu leben, von zu Hause aus zu arbeiten, sie (teilweise) als Mietobjekt für zusätzliches Einkommen zu nutzen, mit fruchtbarem Land autark zu sein, Exerzitien oder andere Zusammenkünfte anzubieten oder – wie der derzeitige Eigentümer – Pferde zu halten.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, in einem prestigeträchtigen Haus zu leben, in dem Design und Technologie vereinen und so ultimativen Komfort und Sicherheit in einer fantastischen Lage bieten.

Ausstattung: Technische Vorteile und Merkmale

- Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe
- Fan-Coil-System (Kühlrohre in der Decke), mit Wärmepumpe betrieben
- Klimaanlagen als Backup in allen Schlafzimmern
- Deckenventilatoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss sowie auf der Außenterrasse
- Großer geschlossener Kamin
- Solarpanel für Warmwasser
- Whirlpool
- Geräumiger Carport mit Jalousien
- Komplettes Entwässerungssystem rund ums Haus
- Gefliester, beheizter Salzwasserpool (passive Poolheizung durch zusätzliche Solarpanele)
- Biologische Klärgrube
- Bewässerungssystem
- Photovoltaik-Panele, überproduzierter Strom wird ins Netz eingespeist
- Geringe Wartungskosten
- Alarmsystem
- Gegensprechanlage mit Video und automatischer Toröffnung
- Separater Filter für Trinkwasser in der Küche
- Amerikanischer Kühlschrank
- Gefiltertes Wasser an den Kühlschrank angeschlossen
- Küchengeräte von NEF wie Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle
- Filo Top Gas-Kochfeld mit 5 Kochfeldern von Foster
- Elektrische Rollläden
- Moskitonetze

Die Villa ist mit einem hochmodernen technischen Standard ausgestattet:

Doppelt verglaste Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen,
Autonome Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe,
Gebläsekonvektorsystem mit Wärmepumpe,
Zusätzliche Klimaanlage in allen Schlafzimmern,
Alarmsystem,
Notbeleuchtung bei Stromausfällen,
Gegensprechanlage,
Photovoltaikstrom,
Elektrische Tore,
Automatisches Bewässerungssystem,
Passive Poolheizung über PV,
Automatisch füllender Salzwasserpool. Sonstiges: Der angeschlossene Abstellraum bietet viel praktischen Platz. Studio Auf der Ostseite des Hauses führt ein separater Eingang Sie in das Studio mit eigenem Bad.

Die außergewöhnlich hohe Decke mit ihren weiß getünchten Balken verleiht diesem Raum seinen charakteristischen Haus-im-Haus-Charme.

Dieses Studio könnte auch mit dem Haupthaus verbunden oder in eine völlig separate Einheit umgewandelt werden, da die Rohrleitungen für eine Küche bereits installiert sind.
Vor diesem wunderbaren Studio befindet sich eine weitere romantische Terrasse, umgeben von Lavendel und Rosen. Außenbereich und Poolbereich Entworfen für das Leben im Freien mit Außenküche inklusive Pizzaofen, Ess- und Loungebereich, der den Innenbereich widerspiegelt und Platz bietet, um unzählige Stunden voller Komfort und Ruhe zu verbringen oder die Gesellschaft von Familie und Freunden zu genießen.

Der Salzwasserpool davor ist mit 38 m² ebenso großzügig und lädt ebenso zum Entspannen und Relaxen ein wie der Whirlpool daneben, während Sie die herrliche Aussicht auf die White Mountains genießen.
Der gesamte Bereich bietet absolute Privatsphäre. Darüber hinaus können Jalousien um die Mitte der Terrasse herum vollständig geschlossen werden, um eine ganzjährige Nutzung zu ermöglichen.
Der Außenbereich dieser bemerkenswerten Villa bietet beeindruckende 4029 m² flaches, fruchtbares Land mit 20 Olivenbäumen, Limetten, Quitten, Granatäpfeln, Lavendel, Rosmarin, Minze, Eukalyptus, Zypressen, Weintrauben und vielem mehr.

Das Gelände ist vollständig mit Zäunen umschlossen, die Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage zugänglich.
Automatische Außenbeleuchtung deckt Terrassen, Einfahrt und die Umgebung des Hauses ab. Ein vollautomatisches Bewässerungssystem, ein auf drei Seiten geschlossener Carport und Platz für weitere Autos werten das Anwesen noch mehr auf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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